実家が空き家になっているけど、売れないし、どう処分したらいいか分からない
そんな悩みを抱える人が、近年ますます増えています。
固定資産税が毎年かかり、管理の手間もある
解体費用を見積もると100万円以上と言われて戸惑った
という声も少なくありません。
しかし、空き家を放置するとさらに深刻な問題に発展します。
そこで注目されているのが、「
みんなの０円物件」
売れない空き家を“０円であげたい人”と“ほしい人”をつなぐマッチングサービスで、すでに多くの成約実績があります。
この記事では、「みんなの０円物件」の仕組みや特徴、口コミ・評判をもとに、利用前に知っておきたいポイントを丁寧に解説します。
本当に０円で譲渡できるの？
使って大丈夫？
といった疑問を一つひとつ解消し、不安なくスタートできるようサポートします。
＼ 無料で掲載 ／
「みんなの０円物件」とは？仕組みと目的をやさしく解説
「みんなの０円物件」は、売却や賃貸が難しい空き家を、無償で譲りたい人と引き取りたい人をつなぐマッチングサービスです。
相続したものの使い道がなく、管理や固定資産税だけが負担になっている空き家を、必要としている人に譲るという仕組みが注目されています。
そのため、「もう売れないし困った」と感じていた人たちの間で、利用が広がっています。
実際に、地方の物件や築年数が古い家でも、多くの問い合わせがあり、短期間での成約も珍しくありません。
このように、空き家の処分に困っていた方にとって、新たな選択肢として高く評価されています。
掲載料無料：
物件の登録から掲載、成約までに一切費用がかかりません。
原稿作成を代行：
物件の紹介文や説明は、フォームに入力するだけで運営が作成してくれます。
問い合わせの対応も支援：
掲載後に届く問い合わせへの対応や成約に至るまでのサポートがあり、初めてでも安心です。
地方や再建築不可の物件も対象：
都市部以外や法的制限がある土地・建物でも、多くのマッチング実績があります。
家財道具が残っていても掲載可能：
片づけが済んでいなくても、そのままの状態で掲載を受け付けています。
このように、「どうにもできない」と思われがちな空き家にも、第二の活用機会が生まれています。
なぜ空き家を「０円」で譲るのか？
空き家を０円で手放すというと、「なぜそんなことを？」と不思議に思われるかもしれません。
しかし、背景にはさまざまな経済的・法的な事情があります。売れない空き家を持ち続けることは、所有者にとって大きな負担です。
固定資産税や管理費用、近隣トラブルのリスクまで含めると、「ただでもいいから手放したい」と考える人が増えているのが現実です。
このような理由から、０円でも誰かに譲り、安心して管理を引き継いでもらうほうが、長期的に見て合理的だと判断するケースが多くなっています。
固定資産税の負担：
利用していない家にも毎年税金がかかり、年数十万円にのぼることもあります。
解体費用が高額：
一軒家を解体するだけで100万円以上かかることが一般的です。
売却が現実的でない：
不動産会社に相談しても買い手がつかない物件が多く、売るという選択肢自体が難しいことがあります。
放置によるリスク：
特定空き家に指定されると、税額の増加や行政代執行での強制解体もあり得ます。
家族や相続人への迷惑を避けたい：
自分の代でなんとか処分しておきたいと考える人も少なくありません。
こうして、０円で譲るという選択肢は、空き家問題に悩む人々にとって、現実的で前向きな解決策となっています。
どんな空き家でも掲載できるの？
うちの空き家はボロボロだけど、こんなのでも掲載できるのかな？
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
結論から言えば、「みんなの０円物件」では、条件の厳しい物件でも掲載できるケースが多くあります。
築年数が古い家、再建築不可の土地、家財道具が残ったままの状態など、一般的な不動産市場では扱いづらい物件でも、掲載の実績があります。
その結果として、「もう使い道はない」と諦めかけていた物件にも、新たな価値が見いだされる可能性が生まれています。
築古の空き家：
築40年以上の木造住宅などでも掲載・成約された事例があります。
再建築不可の土地：
法律上の制限がある土地でも、資材置き場や農作業小屋など目的が合えば引き取り手が現れます。
田舎や山間部の物件：
都市部から離れた地域でも、別荘やリモートワーク用として興味を持つ人が増えています。
家財道具が残ったままの家：
片づけが間に合わない物件でも「現状渡し」で受け取ることに合意する人がいます。
登記や名義の確認中でも相談可：
完全な手続きが整っていない段階でも、相談や仮登録が可能な場合があります。
このように、一般的な不動産取引では対象外となるような空き家でも、受け入れてもらえる柔軟さが、多くの利用者にとって大きな魅力となっています。
利用者のリアルな声「みんなの０円物件」の口コミと評判
「みんなの０円物件って、実際どうなんだろう？」と気になっている方にとって、実際の利用者の声は何より参考になります。
ここでは、体験談や口コミをもとに、リアルな声を紹介します。
どれも本音ベースで語られており、空き家処分の現実と向き合ったうえで、このサービスを選んだ理由がよく分かります。
その影響で、「私も使ってみよう」と一歩を踏み出す人が増えているのが現状です。
成約までのスピードは？実際に使った人の感想
「空き家を０円で譲る」と聞くと、手放せるまでにかなり時間がかかるのでは…と不安になる方も多いようです。
しかし、「みんなの０円物件」を実際に使った人たちの声を見ると、その印象は大きく変わります。
実際には、掲載から数日で問い合わせが届くケースもあり、平均して15日ほどで成約に至っているとのことです。
この結果として、「もう少し早く知っていればよかった」という感想も少なくありません。
成約までのスピードが予想以上だったという口コミをいくつかご紹介します。
北海道・40代男性
「掲載してから3日くらいで4件の問い合わせが来ました。まさかこんなに反応があると思わなかったので、本当に驚きました。1週間ほどで話がまとまり、無事に譲ることができました」
長野県・60代女性
「別荘として使っていた家を掲載しました。掲載後すぐにサイトの方から掲載完了の連絡があり、その翌日には興味を持ってくれた方が現れて、成約までスムーズに進みました」
茨城県・50代男性
「もう誰も使わない農地と古家だったのに、5日で決まりました。不動産屋にずっと断られていたので、もっと時間がかかると思っていました。気が楽になりました」
山口県・60代男性
「正直、問い合わせなんて来ないと思ってました。でも、掲載して1日で3件連絡があって、そのうちの1人とトントン拍子で話が進み、週末には現地確認、すぐ成約。拍子抜けするほど早かったです」
このように、成約スピードの早さは利用者から特に高く評価されています。
「どうせ時間がかかるだろう」と思っている方ほど、驚くような結果が出ているのが特徴です。
評判がいい理由と悪い評価に見る注意点
「みんなの０円物件」は多くのユーザーから高評価を得ていますが、一方で注意しておきたい点や不満の声もあります。
すべての口コミがポジティブというわけではありません。そのため、良い面と気をつけたい面の両方を知っておくことで、より納得したうえで利用を検討できます。
このことから、「あとで後悔したくない」という方ほど、事前に情報をしっかり把握しておくことが大切です。
評判がいい理由
掲載が無料：
費用が一切かからないため、気軽に試すことができる。負担を感じにくい。
成約までの流れがスムーズ：
原稿作成から掲載、問い合わせ対応までを運営が手伝ってくれるので安心。
対象物件が幅広い：
再建築不可や山林、古屋付きの物件なども掲載できる柔軟さが好評。
早く決まるケースが多い：
最短1日で成約に至ることもあり、スピード感に驚く声が多数。
掲載後の修正も無料対応：
情報の変更や追加依頼にも柔軟に対応してもらえる。
注意したい点・ややネガティブな声
家の状態によってはマッチングしづらい：
立地条件が悪すぎる場合や、建物の損傷が激しいと反応が少ないケースもある。
引き渡し後の片付けに時間がかかることも：
現状渡しが基本だが、譲渡先との調整で思わぬ作業が発生する場合がある。
利用者同士で条件を詰める必要がある：
取引は個人間が基本になるため、細かい確認や交渉は自己責任。
匿名で掲載はできない：
物件所有者の情報や名義の確認が必要で、匿名性は低め。
都市部のような価格交渉は期待できない：
０円譲渡であるため、金銭的な対価は一切発生しない。
このように、全体としては好意的な評価が多いものの、利用にはある程度の理解と準備が必要です。
特に「手間ゼロで完全に丸投げしたい」と考えている方にとっては、少し想定と違うと感じることもあるかもしれません。
どんな人が使っている？利用者層の傾向
「みんなの０円物件」は、誰でも利用できるサービスですが、実際には特定の層に多く利用されている傾向があります。
利用者の多くは、空き家を相続したものの使い道がなく、売却も難しいため、どうしていいか分からずに困っていたというケースです。
このおかげで、「売るのも貸すのも無理そう」と諦めていた人たちにとって、有効な選択肢となっています。
40〜60代の相続世代：
親や祖父母の空き家を相続したが、自分たちは別の地域に住んでおり、活用できない。
地方に物件を持つ都市部在住者：
都会に住んでいるため管理が難しく、空き家を処分したいが手段がない。
空き家を売却・賃貸できなかった人：
不動産会社に相談しても扱ってもらえず、行き場を失った物件を持つ人。
解体費用や税金の負担が重い人：
処分には多額の費用がかかるため、無償でも誰かに引き取ってほしいと考えている。
高齢者の家族や親族：
両親が施設に入ったり亡くなったりして、実家の管理ができなくなった家族が対応を求めている。
このように、「みんなの０円物件」は、不動産を手放したいのに方法がないという人たちに、現実的な選択肢を提供しているサービスだと言えます。
利用前に気になるポイントと不安の解消法
本当に０円で大丈夫？」「何かトラブルになったらどうしよう
「みんなの０円物件」を利用しようと考えたとき、多くの人がこうした不安を感じます。
大切な家を誰かに譲るという行為には、心理的なハードルがあるのも当然です。
特に、初めてこうしたサービスを使う場合、不明点が多く慎重になるのは自然なことです。
そのため、安心して進めるには、事前に「よくある不安」とその対処法を理解しておくことがとても重要です。
譲ったあとにトラブルは起きない？：
契約時に「現況有姿」「契約不適合責任免除」などの条件を明確にすることで、譲渡後の責任を回避できます。
相手が本当に信頼できる人なのか不安：
成約前にしっかり連絡を取り合い、希望条件を調整することが推奨されています。
場合によっては本人確認を求められることもあります。
掲載したら必ず誰かに引き取ってもらえるの？：
掲載はできても、条件や立地によってはマッチングに時間がかかる場合もあります。
ただし、問い合わせが多く入る物件もあるため、まずは相談してみるのが第一歩です。
手続きが難しそう：
掲載時のフォームはシンプルで、運営側が原稿作成などをサポートしてくれるため、専門知識は不要です。
費用は本当にかからない？：
サービスの利用や掲載は無料です。ただし、譲渡時の登記費用や名義変更などの手続き費用が発生する場合があります。
このように、不安を感じやすいポイントにはきちんとした対応策があります。ひとつずつ整理すれば、無理なく進めることができます。
トラブルやデメリットはある？気をつけるべき点
「みんなの０円物件」は非常に便利なサービスですが、すべてが順風満帆というわけではありません。
利用者の口コミを見ても、スムーズに手放せた人がいる一方で、思わぬ落とし穴に気づいたという声もあります。
サービスの仕組みやルールを正しく理解しないと、トラブルの原因になることもあります。
このことから、利用前に「どんな点に注意が必要か」を知っておくことは非常に重要です。
以下に、よくあるトラブルやデメリット、そしてその対処法を整理しました。
家の状態に対するクレーム：
現況渡しが基本ですが、譲渡後に「聞いていた状態と違った」と言われるケースも。
掲載時には傷み具合や使えない設備などを詳しく記載しておくことが大切です。
家財道具の処分トラブル：
家財道具の有無や、処分するか残すかの取り決めを曖昧にすると、引き渡し後に揉めることがあります。
あらかじめ条件を文書で取り決めましょう。
契約内容の認識違い：
言葉の行き違いで「譲った」「もらった」だけでは済まない場合があります。
最低限の契約書を交わすことで、誤解を防げます。
名義や登記手続きが遅れる：
譲渡が決まっても、登記や名義変更を後回しにすると、後々の手続きで混乱が起こります。
早めの対応を心がけることがポイントです。
税金や管理義務の移行タイミング：
譲渡後も、固定資産税の請求や管理通知が届くことがあります。
名義変更が完了するまでの間に起きやすいトラブルなので、自治体への連絡も含めて進める必要があります。
このように、想定外のトラブルを避けるには、事前の情報共有と条件整理が欠かせません。
うまく活用すれば、安心して物件を手放す手段として有効です。
掲載から成約までの流れと必要な手続き
「みんなの０円物件」を使うには、何をどこまで準備すればいいのか分からない、という声もよく聞かれます。
しかし実際には、手順がシンプルで運営側のサポートも手厚いため、不動産の知識がなくても安心して進められます。
このように、初めての方でも迷わず取り組めるよう、全体の流れと必要な手続きを整理しておきましょう。
掲載申し込み：
専用フォームから物件の基本情報（所在地、名義人、家財道具の有無など）を入力して送信します。
1分ほどで完了します。
原稿作成・確認：
送信内容をもとに、サイト運営側が物件紹介ページを作成。文章が苦手な人でも心配はいりません。
掲載前に内容を確認でき、修正依頼も可能です。
募集開始（掲載公開）：
確認が取れ次第、物件情報が公開されます。
問い合わせが来るまで待ちの状態になりますが、公開後の内容変更も随時可能です。
問い合わせ対応・マッチング：
興味を持った人から連絡が来たら、譲渡条件の確認ややり取りを行います。
必要に応じて、見学や現地確認を実施します。
成約・引き渡し：
双方が合意すれば、譲渡内容を確認したうえで契約（原則として個人間取引）。
名義変更や登記手続きなどを進めます。
この一連の流れを運営側が丁寧にフォローしてくれるため、「不動産の手続きが難しそう」と思っていた人でも、実際にはスムーズに進んでいるケースが多数あります。
マッチング後の流れと連絡方法
掲載後に問い合わせが入り、譲渡に前向きな相手が現れたら、いよいよマッチング成立に向けたやり取りが始まります。
とはいえ、いきなり契約というわけではありません。お互いに条件を確認し、必要があれば現地見学などを行ったうえで、合意に進むのが基本の流れです。
このことから、連絡や手続きに不安を感じる場合でも、落ち着いて段階を踏めば大丈夫です。
初回連絡：
掲載ページに興味を持った人から、メールまたは運営経由で問い合わせが届きます。
内容を確認し、希望条件のすり合わせを始めます。
条件の確認・調整：
物件の引き渡し時期、家財の処分、登記の対応など、具体的な条件を丁寧に話し合います。
文章でまとめておくと誤解を防げます。
現地見学（任意）：
希望者が物件を直接確認したい場合、日程を調整して現地見学を行います。
遠方の場合は写真や動画で対応することもあります。
合意・契約：
お互いが納得すれば、契約に進みます。
簡易的な契約書を作成しておくと、後々のトラブル回避につながります。
引き渡し準備：
鍵の受け渡し、必要書類の準備、登記申請などを進めていきます。
譲渡後は所有者が変わるため、税金や管理責任も移行します。
このように、マッチング成立後は通常の個人間取引と同様のステップになりますが、不安な点があれば運営に相談することも可能です。
連絡のやり取りを丁寧に行うことで、スムーズで気持ちの良い譲渡が実現できます。
他のサービスと比較して分かる「みんなの０円物件」の強み
空き家を処分する方法としては、不動産会社への売却や自治体への寄付、空き家バンクの利用など、いくつかの選択肢があります。
その中で「みんなの０円物件」が注目されているのは、手軽さとマッチングのスピード、そして対応の柔軟さにあります。
このように、他サービスと比べたときに明らかになる「使いやすさ」や「成約率の高さ」が、多くの人から支持される理由です。
手続きが簡単：
申し込みフォームから情報を送るだけで掲載でき、専門的な知識や書類の準備がほぼ不要。
掲載費・手数料が一切かからない：
空き家バンクや不動産仲介では費用がかかることもあるが、完全無料で始められる。
マッチングまでのスピードが早い：
最短1日、平均でも15日前後で成約するケースが多く、空き家バンクと比べて圧倒的に早い。
全国対応で地方物件にも強い：
都市部に限らず、山間部や農村エリアでも成約実績がある。
家財道具が残ったままでもOK：
他サービスでは処分が前提のことが多いが、ここでは現状のまま譲渡できる柔軟さがある。
これらの強みにより、「とにかく早く、簡単に空き家を手放したい」と考える人にとって、現実的で効果的な選択肢となっています。
地方の空き家でもマッチングしやすい理由
都市部と違って需要が少ないと思われがちな地方の空き家。
それでも「みんなの０円物件」では、地方物件のマッチング事例が数多く報告されています。
実際、北海道、山口県、長野県など、いわゆる“売れにくい場所”でも成約に至ったケースが紹介されています。
その理由は、利用者のニーズの多様化と、サイトの仕組みにあります。
都会では手に入らない「広さ」「自然環境」「安価な維持費」を求める層が一定数存在しており、地方でも魅力を感じる人にとっては価値があるのです。
自然を求める層が存在する：
家庭菜園や田舎暮らし、週末のキャンプ用地を探している人が増えており、地方物件に需要が生まれている。
固定費の安さが魅力：
都市部と比べて固定資産税や光熱費が安いため、セカンドハウスとして保有したいと考える人もいる。
物件の情報が丁寧に掲載されている：
詳細な写真や現況説明があるため、遠方の人でも安心して問い合わせができる。
「０円」というインパクト：
購入費用がかからないという点が、交通費や維持費のハードルを超える魅力になっている。
空き家活用に積極的な層の流入：
最近は「空き家DIY」や「リノベーションを前提とした住まい探し」をする人がSNSなどを通じて集まってきている。
こうして、売り手側からすると「無理だろう」と思われていた物件でも、視点を変えると需要が存在しています。
「地方だから」と諦めず、まずは掲載してみることが重要です。
掲載料無料のメリットはどこまで本当か
「無料で掲載できます」と聞くと、「本当に一切お金がかからないの？」と不安になる方もいるでしょう。
不動産関連のサービスでは、後から手数料や事務費が発生することも珍しくありません。
しかし「みんなの０円物件」は、掲載から成約までのプロセスにおいて、基本的に費用は発生しません。
実際に利用した人の体験談からも、料金を請求されたという声は見られず、利用のハードルを下げる要因となっています。
初期費用ゼロ：
物件を掲載するための申込みや情報提供に一切の料金はかかりません。
成約時の手数料も無料：
物件がマッチングして成約に至っても、運営から手数料や報酬が請求されることはありません。
原稿作成サポートも無料：
運営側が物件紹介文を作成し、校正まで対応してくれます。苦手な人には特にありがたいサービスです。
掲載内容の修正も無料：
掲載後に情報を変更したい場合も、回数に関係なく無料で対応してもらえます。
相談だけでも費用はかからない：
掲載を迷っている段階での問い合わせや相談にも、費用が発生することはありません。
こうした無料の範囲は明確にされており、途中で費用が発生するケースは基本的にないとされています。
ただし、譲渡後の登記手続きや契約書作成に必要な費用（数千円〜数万円程度）は、状況に応じて発生する可能性があります。
そのため、掲載からマッチングまでは「完全無料」と考えて差し支えないでしょう。
他サイトとの比較表（成約率・費用・特徴）
空き家の処分方法として「空き家バンク」や「不動産一括査定サイト」なども検討している方にとって、「みんなの０円物件」が本当に自分に合っているかどうかは気になるポイントです。
そこで、他の主要な空き家関連サービスと比較して、違いや特徴を整理しました。
このように比較してみると、「みんなの０円物件」は費用負担の少なさとマッチングスピードで優位性があることが分かります。
| 項目 | みんなの０円物件 | 空き家バンク | 不動産一括査定サイト |
|---|---|---|---|
| 掲載料 | 無料 | 自治体により異なる（有料の例も） | 無料（紹介後は有料取引） |
| マッチングまでの平均日数 | 約15日 | 数ヶ月〜1年以上かかる例も | 査定は早いが売却に時間がかかることも |
| 対応エリア | 全国 | 地域・自治体ごとに限定される | 全国（ただし業者依存） |
| 対象物件の幅広さ | 再建築不可や家財あり物件も可 | 条件が厳しいことが多い | 売却可能な物件に限定される傾向 |
| 手続きの支援 | 原稿作成や問い合わせ対応まで支援 | 自治体の支援内容による | 手続きは業者任せか自己対応 |
| 費用の透明性 | 掲載・成約まで完全無料 | 自治体により異なる | 査定までは無料、売却で手数料発生 |
みんなの０円物件は、売却が難しい物件でもチャンスを広げられる点で、他サービスにはない柔軟性とスピードがあります。
そのため、「費用をかけずにすぐ処分したい」「不動産会社では扱ってくれなかった」と悩んでいる方にとって、最適な選択肢になり得ます。
利用を検討している人へのアドバイスと注意点
使ってみたいけど、何から始めればいいのか分からない
そんな人に向けて、実際に「みんなの０円物件」を利用する前に押さえておくべきポイントをまとめました。
このサービスはとてもシンプルに使える反面、情報の準備や心構えをしておくことで、よりスムーズに進めることができます。
このように、事前準備がしっかりできていれば、途中で慌てることもなく、譲渡まで落ち着いて対応できます。
物件情報を整理しておく：
所在地、建物の状況、名義人、登記の有無など、分かる範囲で事前に確認しておくと申し込みがスムーズです。
希望条件をあらかじめ考えておく：
家財道具を処分するか残すか、引き渡し時期、希望する相手の条件（個人・法人など）を整理しておくと交渉が楽になります。
現況を正直に伝える：
屋根の傷みや雨漏りなど、気になる点は正直に書いておくことで、後々のトラブルを防げます。
家族や親族と事前に相談しておく：
自分だけで決めてしまうと、後から「勝手に決めた」と揉めることがあります。
特に相続関係が絡む場合は注意が必要です。
不安があれば運営に相談する：
掲載前でも問い合わせ可能なので、分からないことや気になる点は遠慮なく聞いておくと安心です。
こうした準備をしておけば、実際の掲載・譲渡のプロセスでつまずくことが減り、より納得のいくマッチングにつながります。
掲載前に準備すべきこと一覧
「とりあえず申し込んでみようかな」と思ったときに迷いやすいのが、掲載に必要な情報や準備です。
申し込みフォーム自体は簡単ですが、事前にいくつかの情報を把握しておくと、スムーズに手続きが進みます。
このように、基本的な準備さえしておけば、初めてでも安心して掲載を始めることができます。
物件の住所が正確にわかること：
郵便番号・番地まで正しく入力できると、スムーズに掲載内容が作成されます。
名義人の確認：
自分名義か、親や祖父母など他人名義かを把握しておくことで、申請時のトラブルを防げます。
現状の使用状況の把握：
空き家、別荘、賃貸中など、物件の状態を正しく申告できるようにしておくことが大切です。
家財道具の有無：
家具や家電などが残っているかどうか、譲渡先が対応できるかを左右するため、事前に確認しましょう。
簡単な物件の説明文（下書き）：
建物の広さや築年数、特徴、希望する引き渡し条件などを書き出しておくと、原稿作成がスムーズです。
登記状況・境界の認識：
不明な場合でもその旨を伝えることで対応は可能ですが、知っている範囲で伝えておくと信頼性が高まります。
写真が撮れる状態かどうか：
現地の外観や室内をスマートフォンなどで撮っておけると、より具体的な紹介ができます。
希望プランの検討：
無料プランとサポート付きプラン（必要に応じて）などがある場合、どちらを希望するか考えておくとスムーズです。
こうして必要な情報を事前に整理しておけば、掲載の際に迷ったり慌てたりせず、スムーズに進めることができます。
家財道具が残っている場合はどうする？
まだ家の中に家具や荷物がそのまま残っている…
このような状況でも、「みんなの０円物件」では掲載可能です。
実際、家財道具が残ったままの状態でマッチングした事例も多く報告されています。
ただし、そのまま渡すことには一定の条件確認や、譲渡相手との認識合わせが必要です。
このことから、家財道具がある場合は「残したままでもいいか」「どこまで片づけるべきか」を事前に考えておくと安心です。
現状渡しでOKなケースも多い：
「片づけ不要」「そのまま使う予定」という希望者もいるため、必ずしも空にする必要はありません。
家財の内容を説明する：
大型家具や電化製品、仏壇などがある場合は、事前にリスト化しておくとスムーズです。
不要品処分の条件を明確に：
譲渡相手が「処分込み」で受け取るのか、「引き渡し前に片づけてほしい」のかを確認しましょう。
追加費用がかかることもある：
どうしても処分が必要な場合、自費で業者に依頼するケースも想定されます。
自治体の粗大ごみ制度も活用できます。
話し合いで柔軟に対応するのが基本：
譲渡相手との信頼関係が大切になるため、「譲ってやる」ではなく「引き取ってもらう」という姿勢が円滑なやり取りにつながります。
家財道具の存在は一見ネックに見えますが、丁寧に対応すればマッチングの妨げにはなりません。
むしろ、「家具付きだから助かる」という声もあるため、プラスに働くこともあります。
相続前でも掲載できる？名義の問題について
親の名義のままなんだけど、それでも申し込めるの？
これは非常に多い疑問のひとつです。
「みんなの０円物件」では、名義変更がまだ済んでいない物件についても掲載は可能です。
ただし、実際に譲渡を完了するためには、ある程度の条件や準備が必要になります。
このことから、掲載と成約をスムーズに進めるためには、名義に関する状況を正確に把握し、相談しながら進めることが大切です。
掲載自体は可能：
まだ相続登記が完了していなくても、事前にその旨を伝えておけば掲載できるケースがほとんどです。
成約時には名義変更が必要：
最終的に譲渡するためには、法的に譲る立場にあることが必要です。
名義が亡くなった親のままなら、相続登記が求められます。
複数の相続人がいる場合は注意：
他の相続人の同意が必要なケースもあるため、事前に家族間で話し合いをしておくことが重要です。
手続きが間に合わない場合は「仮掲載」扱いになることも：
掲載だけしておき、問い合わせが来た段階で相続登記を進めるという段取りも現実的です。
登記費用の目安を把握しておく：
司法書士に依頼する場合、数万円〜十数万円の費用がかかることがあります。
事前に見積もりを取っておくと安心です。
名義の問題は難しそうに見えますが、丁寧に段階を踏めば十分対応可能です。
掲載してから本格的な手続きを進めるという柔軟な進め方もできるため、早めに一歩を踏み出すことが解決への近道になります。
まとめ：空き家の悩みを解決！「みんなの０円物件」の口コミ・評判を徹底調査
今回の記事では、空き家の処分に悩む人に向けて、「みんなの０円物件」の仕組み・評判・注意点などを実体験に基づいて詳しく紹介しました。
以下に要点をまとめます。
- 売れない空き家を無償で譲りたい人と、使いたい人をつなぐマッチングサービス
- 掲載料・成約手数料は無料で、原稿作成までサポート
- 平均15日でマッチング。最短1日での成約例も多数
- 地方や再建築不可の物件でも掲載・譲渡実績あり
- 家財道具が残っていても対応可能。相続前でも仮掲載可能
- 利用者の評判は「意外とスムーズに譲渡できた」という声が多い
- 一方で、トラブル防止のために現況説明や契約書の作成は重要
空き家の処分に頭を悩ませていた方でも、「ただ手放す」ではなく、「次に活用してくれる人に引き継ぐ」という前向きな選択ができるのが、「みんなの０円物件」の魅力です。
掲載を迷っているなら、まずは相談からでもOKです。
処分に困っている実家や空き家に、思わぬ可能性が見つかるかもしれません。
＼ 無料で掲載 ／